千葉県の土地の買取ならウエスト不動産へお任せください。

「不動産を通じて地域と未来をつなぎ、持続可能な社会を実現する」 私たちは、空き家や空き地を再生する他、既存の不動産に対しても新しい価値を生み出すことで地域経済を支え、少子高齢化や人口減少といった社会課題に立ち向かいます。 また、喫緊の課題である省エネルギー性能や劣化対策等級3級を取得した新築アパートを建設し、環境に配慮した住まいを提供することで、持続可能な社会の実現に貢献してまいります。

老朽化した空き家を再生し、宿泊施設、賃貸住宅、コワーキングスペースとして利活用。

地域景観の保全と不動産価値向上を図ります。

遊休地を新築アパートへ転換。劣化対策等級3級や省エネ基準を満たした住宅を供給します。

日本の国策に沿ったインバウンド需要に対応。空き家、空き地を小規模宿（簡易宿泊所）として再生し地域経済と雇用に寄与します。

地元住民や企業が利用できるワークスペースと事務所として運営。
交流イベントや勉強会を通じて地域コミュニティを形成します。

SDG 1「貧困をなくそう」

• 安価で安心できる住まい（シェアハウス・アパート）を提供することで、住居困難層の支援。

 SDG 3「すべての人に健康と福祉を」

• 快適な住環境づくり（劣化対策等級3、省エネ設計）により、健康的な暮らしを支援。
• 安全・衛生面に配慮した宿泊施設とシェア空間の提供。

 SDG 5「ジェンダー平等を実現しよう」

• 小規模宿泊事業での子育て世代の女性・主婦の雇用創出。
• 柔軟な働き方を支える環境整備（時間調整、在宅ワーク可能な場の提供）。

 SDG 7「エネルギーをみんなに そしてクリーンに」

• 新築木造アパートの省エネ設計（断熱性能・高効率設備の導入）。
• LED・節水機器の活用や再エネ導入検討。

 SDG 8「働きがいも経済成長も」

• コワーキングで起業家・フリーランスを支援。
• 地域雇用（宿泊施設運営・管理等）を通じたローカル経済の活性化。

 SDG 9「産業と技術革新の基盤をつくろう」

• 地域工務店・建築業者との連携による持続可能な建築産業の支援。
• コワーキングスペースを通じたイノベーションの交流拠点化。

SDG 11「住み続けられるまちづくりを」

• 空き家や遊休地の有効活用による地域再生。
• 省エネかつ長寿命の住宅建設による持続可能な街づくり。
• 多世代・多文化交流を促す空間設計。

 SDG 12「つくる責任 つかう責任」

• 建築資材の選定・劣化等級3級の建築
• 利用者に向けたエコ意識を促す掲示・案内の設置。

 SDG 13「気候変動に具体的な対策を」

• 省エネ住宅によるCO₂排出の削減。
• 環境配慮型運営（節電・節水・紙削減など）。

 SDG 17「パートナーシップで目標を達成しよう」

• 地方自治体、企業、地域住民との連携・協業。
• SDGs関連セミナー・イベントの開催やコラボ企画の推進

当社は、千葉県の【ちばSDGsパートナー登録制度】に認定されています！
ちばSDGsパートナー　2326号 

2024年11月29日に、千葉県総合企画部政策企画課より、ちばSDGsパートナー（ちばSDGsパートナー 2326号）に登録いただきました。この制度は、2021年11月に、千葉県が県内の企業や団体のSDGs（持続可能な開発目標）推進を促進するために創設された登録制度です。千葉県の目的は２つあり、①SDGs推進の機運の醸成、②具体的な取組の後押しです。
 
登録企業や団体は、チーバくんを活用した千葉県ＳＤＧｓシンボルマークを名刺や会社案内に使用することが可能になり、SDGsの取り組みをＰＲする手段として活用出来ます。

• 環境（E）：省エネ・長寿命住宅でカーボンフットプリント削減。
• 社会（S）：多文化共生・弱者支援型住宅供給。
• ガバナンス（G）：第三者評価（等級認定）による透明性確保。

当社は成田市に本社を構える不動産再生事業としての使命と捉え、2030年頃までを目途に重点課題として成田空港通勤圏内に最高水準の住環境を整備する事を目指す。

新築木造アパート（劣化対策等級3級）建設の意義

私たちは、成田空港通勤圏を中心に、新築木造アパートを「劣化対策等級3級」という最高水準で建設する事業を推進していきます。本事業は、地域社会の未来に資する価値ある取り組みです。その意義を以下にご紹介いたします。

1. 成田空港の拡張と住宅供給の必要性

2029年に第3滑走路が完成予定であり、空港関連雇用は 約3.5万人から7万人へ倍増すると見込まれます。その一方で、住まいの不足が予想されています。私たちのアパートは、空港勤務者が安心して暮らせる住宅を提供し、地域の人材確保を支える基盤となります。

2. 少子高齢化と外国人雇用への対応

日本の労働人口は減少しています。その補完として外国人労働者の受け入れが進んでいますが、適切な住宅供給が課題です。劣化等級3級アパートは、高品質かつ地域住民に受け入れられやすい住宅として、多文化共生を支える役割を果たします。

3. 資源不足と省エネルギー社会の実現

日本は資源制約が厳しく、省エネルギー政策は国策です。劣化等級3級の住宅は、断熱性・気密性を長期に維持し、冷暖房エネルギーを削減します。これにより、建替えコストや廃棄資源を抑えた持続可能な住宅供給が可能です。

4. 家計負担の軽減と弱者への配慮

社会保障負担、物価高等の増加で家計が圧迫される中、光熱費の低減は暮らしの支えになります。高断熱・高耐久のアパートは、シングルマザー、高齢者、外国人労働者など経済的に弱い立場の方にも安心の住まいを提供します。

5. 観光業・サービス業を支える住まい

日本の観光業は人材不足が深刻です。特に成田空港は観光・接客の拠点であり、そこで働く方々の住環境整備は欠かせません。快適で低コストな住まいを提供することで、人材の定着と観光立国日本の基盤を支えます。

6. ワンルーム供給の社会的意義
成田空港の拡張により地域人口の増加が見込まれます。その中で、単身者や若年層、外国人労働者の住まい確保は喫緊の課題です。劣化等級3級で建設する高品質なワンルーム住宅は、地域に長く愛される住環境を提供し、人口増加に伴う住宅不足を解消しながら、社会インフラとして地域の持続的発展に寄与します。

私たちの新築木造アパートは、単なる住宅供給ではなく、日本社会の課題解決と地域の未来を見据えた社会的インフラです。

劣化対策等級の取得は、日本住宅性能表示基準に基づいて、国土交通大臣が指定した評価機関（日本住宅性能評価機構などの第三者機関）によって評価され認証を受けます。劣化対策等級が、建物が長期間のわたり安全に使用できるよう、劣化しにくい構造や材料を採用するかどうかを評価する等級です。等級が高いほど、耐久性が強化され、長期に渡る建物使用が可能です。等級1が25～30年と一般的な目安とし、2級を取得すれは50～60年程度。３級を取得すれば75～90年程度の耐用年数を想定していると言われます。３級では、劣化に強い材料が耐用年数を延ばすための施工技術がより厳格に適用されます。又、３級のほうが長期的に見て、修繕コストを抑えることが出来るため維持管理の観点からも有利とされています。
 
住宅が限界状態に至るまでの期間が、３級は3世代以上、２級は２世代以上となるための必要な対策を講じることが求められます。具体的には、耐震性に優れ、耐久性に優れ、維持管理対策性（専用配管）に優れ、断熱性（温熱環境・エネルギー消費量）に優れています。
問い合わせ窓口（国土交通省住宅局住宅生産課、電話 :03-5253-8111）

当社の代表取締役は、収益不動産売買会社及び、一般住宅不動産会社に計6年間の勤務を得て独立をしました。宅地建物取引業協会加盟、不動産賃貸経営者、小規模宿経営者、コワーキングスペース経営者などの（成功者）先駆者の勉強会やコミュニティーにも所属してます。当社のアイデアだけでなく、実際に経営・運営していて実績のあるノウハウを日々学び、良いところを取り入れて実践する事によりリスクを最小化し、具現化をする事を重視しております。

チャールズ・ダーウィンの有名な言葉は「最も強い者が生き残るのではない、最も賢い者が生き残るのでもない、唯一生き残るのは変化できる者である」です。

当社も常に学び、ニーズを捉え変化していく事で成長していくと確信しております。

代表取締役 西 芳隆 「私たちは、地域の課題を一つひとつ解決しながら、持続可能な社会の実現を目指しています。 空き家や空き地を単なる不動産資産ではなく、地域を元気にする資源と捉え、未来につながる価値に変えていきます。 地域に根差した企業として、国策や社会の動きに沿いながらも、地域の人々に誇れる事業を展開してまいります。